De maximale hypotheekhoogte wordt bepaald door je jaarlijkse inkomen maar ook door de waarde van de woning en de executiewaarde. De hoogte van de hypotheek mag in het jaar 2013 maximaal 105% van de waarde van de woning zijn. Het percentage wordt elk jaar 1%-punt verkleind. De waarde van de woning moet in 2018 hetzelfde of minder zijn dan de hypotheek. Met deze maatregel wordt door de overheid verhinderd dat men bij verkoop van het huis met een restantschuld blijft zitten. Een restantschuld bij de verkoop van je eigen huis doet zich voor als de woning minder opbrengt dan de hoogte van de hypotheek. Er kan nog altijd van deze regel worden afgeweken. Wanneer de hypotheek veel lager is dan wat je maximaal kunt lenen. Een hogere hypotheek dan de waarde van de woning blijft dan mogelijk.
Nationale Hypotheek Garantie waarde
Nationale Hypotheek Garantie kun je aanvragen tegelijk met dat je de hypotheek kiest. Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie krijgt de hypotheekverstrekker een waarborg dat hij het bedrag voor de hypotheek gegarandeerd betaald krijgt. In het geval van schulden na de executie betaalt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen deze schuld. Er is met NHG minder risico.